دعوای تصرف عدوانی به دعوای تصرف عدوانی کیفری و دعوای تصرف عدوانی حقوقی تقسیم میشوند. وکیل تصرف عدوانی وکیل فرنیان در ادامه توضیح می دهد :
دعوای تصرف عدوانی کیفری
تصرفی که بدون رضایت مالک و با علم به موضوع و از روی عمد باشد. از لحاظ کیفری قابل پیگیری است و جرم محسوب می شود. و در زمره جرایم علیه اموال و مالکیت قرار می گیرد . مطابق ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی _ باب تعزیرات مصوب سال 1375 مجازات جرم تصرف عدوانی کیفری ۱ ماه تا 1 سال حبس می باشد . در تصرف عدوانی کیفری که توسط وکیل کیفری پیگیری می شود ، نیاز به اثبات مالکیت از طرف شکایت کننده است .
دعوای تصرف عدوانی حقوقی
تصرفی که بدون اجازه و رضایت مالک در ملکی صورت گرفته است ولی متصرف نسبت به این اقدام سوء نیتی نداشته باشد. و به عمد ملک را از تصرف متصرف سابق خارج نکرده باشد. تنها از لحاظ حقوقی قابل پیگیری است و مجازاتی ندارد .
تفاوت تصرف عدوانی کیفری و تصرف عدوانی حقوقی
استماع شکایت کیفری منوط به احراز مالکیت شاکی می باشد. و شکایت مزبور از غیر از مالک قابلیت استماع ندارد . در حالی که اقامه دعوای تصرف عدوانی حقوقی در صورتی قابل استماع است. که خواهان تنها دارای سبق تصرف باشد و نیازی به اثبات مالکیت نیست .
عنصر معنوی در تصرف عدوانی کیفری :
تفاوت دیگر تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در عنصر معنوی آن ها است. مثلاً در صورتی که متصرف با علم به این که مال متعلق به دیگری است در آن تصرف کند. در این جا تصرف عدوانی کیفری می باشد یعنی عمل مجرمانه است. اما در تصرف عدوانی حقوقی این علم وجود ندارد. مثلاً متصرف به اشتباه فکر می کند که خودش مالک است .
مرجع رسیدگی کننده
مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی حقوقی دادگاه حقوقی محل وقوع ملک است. و طرح دعوا با ارائه دادخواست انجام می گیرد . مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای تصرف عدوانی کیفری دادسرا و دادگاه محل وقوع ملک است و طرح دعوا با ارائه شکواییه صورت میگیرد.
شرایط لازم برای طرح دعوای تصرف عدوانی
برای طرح این دعوی توسط وکیل ملکی ، 3 رکن لازم است که این ارکان عبارت است از
- سبق تصرف خواهان یعنی سابقا ملک در تصرف خواهان بوده باشد .
- لحوق تصرف خوانده یعنی در حال حاضر ملک در تصرف خوانده باشد .
- عدوانی بودن تصرف خوانده یعنی تصرف فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و حکم مرجع صالح باشد .
اجرای رای تصـرف عـدوانـی
دعوای تصرف عدوانی از جمله دعاوی غیر مالی است و رسیدگی به این دعاوی تابع تشریفات آیین دادرسی نبوده و خارج از نوبت انجام می شود . رای صادره بلافاصله به دستور مرجع صادر کننده اجرا خواهد شد و درخواست تجدید نظر مانع از اجرای حکم نخواهد بود .
آیا تصرف عدوانی در اموال مشاع قابل وقوع است ؟
بله ؛ مطابق ماده ۱۶۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ در روابط بین شرکاء در استفاده از مال مشاع نیز ممکن است حسب مورد دعاوی تصرف قابل طرح باشند .
بدون دیدگاه