چک و سفته بابت ضمانت و شرایط ارائه سفته و چک جهت حسن انجام کار با وکیل فرنیان : در ارتباط با چک یا سفته تضمین و به عبارت دیگر چک یا سفته ضمانت حسن انجام کار در قرارداد ها از جمله قرارداد هایی که بین کارفرما و کارگر منعقد می شود. نکات حقوقی و حساسی وجود دارد که در صورت عدم توجه به آن ها باعث مشکلات حقوقی در آینده خواهد شد .
۱- چک یا سفته بابت انجام اصل تعهد
وکیل چک : بایستی در قرارداد منعقد شده مشخص شود که چک یا سفته تضمین یا حسن انجام کار ، بدل از انجام اصل تعهد است یا این که علاوه بر تادیه وجه سفته یا چک ضمانت بایستی اصل تعهد نیز به انجام برسد . مثلا هم وجه چک ضمانت اخذ جواز ساخت را می توان خواست و هم الزام سازنده به خود اخذ جواز ساخت را می توان خواستار شد .
۲- بار اثبات سوء انجام کار
اگر شخص متعهد چک یا سفته تضمین و به عبارت دیگر چک یا سفته حسن انجام کار را صادر کرده است می تواند با یک شرط در قرارداد بار اثبات را بر عکس کند . بدین توضیح که شرط شود که وقتی کارفرما ( متعهد له ) می تواند بر روی چک یا سفته اقدام کند که تخلف متعهد را با دلایل موجه اثبات نماید . در صورتی که اگر این شرط نشود در حالت استاندارد ، بار اثبات حسن انجام تعهد به عهده خود متعهد است. چرا که اصل بر عدم انجام تعهد است و فقط دارنده چک یا سفته کافی است که ادعای تخلف نماید و نیازی به اثبات تخلف ندارد .
۳- استرداد چک یا سفته ضمانت
در تنظیم قرارداد برای استرداد چک یا سفته ضمانت اجرا تعیین شود. مثلا اگر قرارداد فسخ یا باطل شد فروشنده باید لاشه چک های ثمن را ظرف 3 روز مسترد نماید. و الا روزانه مبلغ 500 هزار تومان خسارت تاخیر در انجام تعهد دریافت می گردد. توجه شود برای سفته یا چک تضمین تاریخ سر رسید درج نشود و حتما بابت ضمانت قید شود .
۴- غیر قابل انتقال بودن چک یا سفته تضمین
حتما در چک یا سفته تضمین عبارت ” غیر قابل انتقال به شخص ثالث ” درج شود. تا فقط خود طرف قرارداد قادر به اقدام باشد. و شخص متعهد بتواند در برابر او حسن انجام تعهد خویش را اثبات کند. دعوای استرداد چک یا سفته مطرح شود و الا اگر چک یا سفته تضمین خرج شود. در برابر شخص ثالث شخص متعهد نمی تواند به حسن انجام تعهد خویش استناد کند. و تقاضای استرداد چک یا سفته را کند. چرا که ارتباطی به شخص ثالث ندارد .
۵- تعیین دقیق تعهد نسبت به چک یا سفته تضمین
معمولا در تمام قرارداد ها نگاشته می شود. بابت تضمین حسن انجام تعهدات و این در حالی است که باید به صراحت مشخص شود. که تضمین برای انجام کدام تعهد است ؟! چرا که کلی گویی در این مورد موجب می شود که مثلا کوچک ترین تخلف از قرارداد مجوز وصول چک یا سفته تضمین باشد که معقول نیست . فلذا بایستی قرارداد به شکل صریح و جزئی تنظیم شود .
آیا جمع بین چک یا سفته بابت حسن انجام کار با خسارت روزانه تاخیر امکان دارد ؟
بله ؛ به همین دلیل بایستی در قرارداد مشخص شود. که چک یا سفته تضمین با خسارت روزانه تاخیر در انجام تعهد قابل جمع است یا قابل جمع نیست .
بدون دیدگاه