وکیل فسخ قرارداد به شما کمک می کند که تحت شرایط قانونی مشخص و امن بتوانید قرارداد خود را لغو نموده و به آن پایان دهید. موضوع فسخ قرارداد عمدتا به صورت ایقاع صورت می پذیرد و از جانب یک طرف قرارداد اعمال می گردد. به عبارت دیگر برای فسخ قرارداد صرفا به اراده ی یک طرف قرارداد نیاز است و بدون رضایت طرف مقابلا انجام می شود.
ماهیت فسخ قرارداد همواره می تواند نگرانی هایی به همراه داشته باشد و مساله ی الزام آور بودن آن را زیر سوال می برد. قانونگذار به منظور حل این مساله قوانین و مقررات مخصوصی تدوین نموده و شرایط خاصی برای فسخ قرارداد پیش بینی کرده است.
- آیا می دانید فسخ قرارداد در چه شرایطی امکانپذیر است؟
- نقش وکیل فسخ قرارداد در این میان چیست؟
در ادامه با ما همراه باشید.
فسخ قرارداد به چه معناست؟
قرارداد یا عقد توافقات مکتوب الزام آوری هستند که توسط طرفین آن امضا می شوند و قابلیت اجرا دارند. ماهیت قرارداد ها با تعهدات و حقوق دوجانبه ای همراه است و برای شکل گیری آن حداقل به دو اراده نیاز می باشد. اصطلاح فسخ قرارداد به شرایطی اشاره می کند که یکی از طرفین قرارداد به صورت یکجانبه قصد لغو و پایان دادن به آن را دارد. البته تحت شرایط خاصی امکان فسخ قرارداد توسط هر دو طرف وجود دارد که به موجب توافق طرفین صورت می پذیرد .
پایان دادن ناگهانی به یک تعهد الزام آور به نام قرارداد، اعتبار آن را به شدت متزلزل می کند و مشکلات فراوانی به دنبال آن ایجاد می شود. به همین دلیل قانون فسخ قرارداد را تحت شرایط خاصی به رسمیت می شناسد. به عبارت دیگر فسخ قرارداد به دلایل قانونی نیاز دارد و تنها از طریق آن می توان فسخ و برهم زدن آن را اعلام نمود. موضوع فسخ قرارداد مختص عقود لازم است.
در متن بسیاری از قراردادها ممکن است شرایط فسخ قرارداد ذکر شود. طرفین قرارداد می توانند با تراضی یکدیگر و یا با توجه به حکم مستقیم قانون، شرایط فسخ قرارداد را پیش بینی نمایند. وجود هریک از این دلایل می تواند توجیه قانونی برای فسخ قرارداد محسوب گردد و جای اعتراض نیز وجود ندارد. در باب اثبات این دلایل نیز بایستی به کلیه ی شواهد و مدارک و مندرجات قانونی مربوطه توجه داشت.
لازم به ذکر است که دلایل و شرایط فسخ قرارداد بسته به نوع قرارداد متفاوت است.
برای مثال:
در قرارداهایی نظیر قرارداد اجاره ممکن است موجر و مستاجر توافق نمایند که تخلفاتی نظیر اجاره ملک استیجاری از سوی مستاجر به شخص دیگر می تواند موجبات فسخ قرارداد اجاره را فراهم نماید. در قرارداد فروش، مواردی نظیر عدم تحویل کالا می تواند دلیل محکمی مبنی بر فسخ قرارداد محسوب گردد.
به طور کلی وجود شرط خاص، عدم انجام تعهدات در سررسید مشخص، عدم تحویل کالا یا تحویل کالای بی کیفیت و معیوب و به طور کلی هرگونه تخلف از مقررات و قوانین می تواند موجبات فسخ قرارداد را فراهم نماید. همچنین وجود خیارات قانونی در متن قرارداد به هریک از طرفین امکان فسخ یکجانبه را می دهد. به طور کلی فسخ قرارداد ها عمدتا به جهت توافقات صورت پذیرفته در متن قرارداد و متن مستقیم قانون انجام می پذیرد.
وکیل فسخ قرارداد
تخصصی شدن مشاغل در دنیای امروز این فرصت مهم را فراهم نموده که شاهد حضور مهارت ها و توانمندی های متنوعی در حوزه های مختلف باشیم. وکالت نیز از این قاعده مستثنی نماند و در حال حاضر شاخه ها و تخصص های زیادی در حوزه ی وکالت شکل گرفته و فعالیت می کنند. وکیل فسخ قرارداد یکی از تخصص های حوزه ی وکالت است که به صورت اختصاصی و متمرکز پیرامون موضوعات حقوقی مربوطه فعالیت می کند و به ارائه ی خدمات حقوقی متنوع می پردازد.
وکیل حقوقی تسلط کاملی بر قوانین و مقررات مرتبط با فسخ قرارداد دارد. و با سالها مطالعه و فعالیت در این حوزه، تجارب ارزنده ای کسب نموده است. حضور وکیل تنظیم قرارداد از طریق ارائه ی راهکارهای حقوقی موثر و کارآمد به شما کمک می کند که در وهله ی اول حقوق خود را به درستی بشناسید. و در قدم بعدی مسیر قانونی فسخ قرارداد را به درستی طی کنید و بر چالش ها و موانع مسیر پیش رو فائق آید.
فراموش نکنید شما برای فسخ قرارداد به حکم دادگاه صالح نیاز ندارید. و به صورت مستقیم می توانید حق خود را اعمال نمایید. مساله در شرایطی بحث برانگیز می شود که فسخ قرارداد فاقد دلیل موجه و قانونیست و یا طرف مقابل از قبول آن امتناع می کند. در چنین شرایطی تبعات حقوقی متعددی مطرح می شود. و تایید فسخ قرارداد به حکم دادگاه صالح نیاز دارد. در غیر این صورت ممکن است شما متحمل جبران خسارات وارده ی ناشی از عدم اجرای تعهدات خود شوید. اهمیت و جایگاه وکیل فسخ قرارداد در چنین شرایطی به بهترین شکل ممکن نمایان می گردد.
مشاوره حقوقی
فراموش نکنید عدم آگاهی و اطلاع شما نسبت به قوانین می تواند تبعات متعددی به همراه داشته باشد و علاوه بر طولانی شدن روند دادرسی، در زمان و هزینه های شما نیز تاثیرگذار است.
وکیل توانمند و حرفه ای بایستی بتواند پرونده ی شما را با دقت فراوان مطالعه نموده و به درستی تجزیه و تحلیل نماید. توجه به نکات و تطبیق آنها با قوانین و مقررات از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. وکیل بایستی جنبه های قانونی امور قراردادها و انواع آن را به درستی بشناسد و با مبحث خیارات قانونی نیز آشنایی کامل داشته باشد. بررسی شرایط فسخ و توجه تام به حقوق موکل نیز از دیگر موارد مهمی است که بایستی همواره به آن توجه داشته باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره حقوقی تخصصی در این زمین می توانید با وکیل فرنیان در ارتباط باشید.
بدون دیدگاه