اموال منقول و غیر منقول چیست ؟ وکیل فرنیان : برای این که کالایی مال محسوب شود یا باید در عرف یعنی میان مردم کسی حاضر باشد در قبال آن پول یا مال دیگری غیر از پول پرداخت کند. ( معیار نوعی ) مانند اتومبیل و یا این که اگر در میان مردم خریداری ندارد. شخصی که از او به خریدار تعبیر می شود حاضر به پرداخت در قبال آن باشد ( معیار شخصی ) مانند عکس ها و یادگاری های خانوادگی .
انواع مال
مال از جهتی به منقول و غیر منـقول تقسیم می شود . ملاک تشخیص منـقول از غـیر مـنقول ، قابلیت جا به جایی است . اگر این جا به جایی به خود مال یا محلی که مال در آن قرار گرفته است آسیب برساند آن مال غیر منقول است. مانند آجری که در دیوار می باشد ولی اگر جا به جایی آسیبی وارد نکند آن مال منقول است مانند اتومبیل یا کتاب .
اموال غـیر مـنقول ذاتی
تنها مال غیر مـنقول ذاتی که در حقوق ایران به آن اشاره شده است اراضی یعنی زمین ، معادن و سنگ های درون زمین است. که تفاوتی نمی کند که سنگ ها در سطح زمین باشند یا در عمق زمین قرار گرفته باشند .
اموال غیر منقول در اثر عمل انسان
منظور از این دسته اموال ، خود ساختمان یا خود درخت است و آن چه که متصل به ساختمان یا درخت می باشد به طوری که جدا کردن آن ها از ساختمان یا درخت ایجاد آسیب خواهد نمود مانند آجری که در دیوار می باشد یا میوه یا شاخه ای که به درخت متصل است . همچنین است چیزهایی که متصل به زمین است به طوری که جدا کردن آن ها از زمین ایجاد آسیب می کند مانند گندم که هنوز درو نشده است .
اموال منقول مادی
اموالی که می توان آن ها را جا به جا نمود بدون این که آسیبی به خود یا محل آن ها وارد شود مانند اتومبیل را منقول مادی گویند . وکیل حقوقی : همچنین اسناد در وجه حامل یعنی اسنادی که در دست هر کسی باشد. او مالک آن است مگر این که خلاف آن ثابت شود مال منقول مادی به حساب خواهد آمد مانند اسکناس و سهام بی نام شرکت ها .
اموال منـقـول حکمی
ماده 20 قانون مدنی در مورد تعهدات قراردادی است. یعنی دو شخصی که با یک دیگر قراردادی بسته اند و در مقابل هم تعهد یا دین پیدا کرده اند . تمام تعهدات قراردادی منـقول است و باید در دادگاه محل اقامت خوانده مطرح شود مانند تنظیم سند رسمی خودرو . اگر شخصی تعهد به انجام یا عدم انجام کار مادی نماید مانند تعهد یک پزشک به انجام عمل جراحی یا تعهد یک مالک به حفر نکردن چاه در ملک خود ، این تعهدات همواره منـول است. زیرا موضوع تعهد ، کار انسان است .
آیا اصل بر منقول بودن اموال است یا بر غیر منقول بودن اموال است ؟
غـیر مـنقـول بودن اموال استثناء است و مـنقـول بودن اصل می باشد .
بدون دیدگاه